Besoin client
Afin d’agrandir leur salon, de créer un espace pour accueillir des gens ainsi qu’un endroit où télétravailler, les propriétaires de cette maison de Saint-Maur-des-Fossés nous ont contactés pour être accompagnés dans l’agrandissement de leur maison. Un projet ambitieux auquel l’agence La Maison des Travaux a répondu favorablement en proposant des solutions personnalisées et adaptées aux besoins de ce couple.
Projet
Pour effectuer ce chantier, notre courtier de La Maison Des Travaux de Saint-Maur-des-Fossés a fait appel à plusieurs entreprises membres de notre réseau d’artisans de confiance, comprenant entre autres :
- Maçon
- Charpentier
- Menuisier
- Couvreur
- Électricien
- Plombier chauffagiste
- Plaquiste
- Peintre
Un architecte partenaire La Maison des Travaux a aussi été consulté, il nous a apporté ses recommandations dans la réalisation des plans ainsi que dans les démarches pour obtenir le permis de construire. Voici les différentes étapes du projet :
CONCEPTION :
- Etude de la faisabilité administrative du projet dans la commune par le courtier
- Après validation de la conformité au PLU, chiffrage macro estimatif du projet par le courtier
- Réalisation des plans par un de nos architectes partenaires
- Etude d'optimisations par l'architecte et le courtier sur l'agencement et le budget
- Validation des plans avec les clients
- Validation du budget estimatif
- Dépôt du PC (Permis de Construire) après complétion du formulaire CERFA par nos soins pour faciliter les choses aux clients et éviter tout risque de refus/délais.
- En attendant les 60 jours d'instruction, consultation et rdv avec les entreprises partenaires La Maison des Travaux pour obtenir les devis définitifs
- Signature des devis et vérouillage définitif du planning de travaux sous réserve de validation du PC
- Validation du PC
- Commande des menuiseries extérieures (fenêtres) pour anticiper les délais d'approvisionnement
CHANTIER
- Terrassement
- Création des fondations qui accueilleront la future extension du salon et le bureau/chambre d’ami
- Coulage d'une nouvelle dalle isolée pour créer une "boite" bien isolée
- Elévation des murs en maçonnerie traditionnelle
- Création de la toiture en reprenant les mêmes tuiles et gouttières avec isolation 280mm entre chevrons par couches croisées
- Installation des nouvelles baies vitrées aluminium anthracites pour apporter la lumière dans les nouvelles pièces
- Ouverture du mur porteur sur 7 mètres de largeur pour accéder à l'extension
- Pose de l'isolation thermique
- Cloisonnement des espaces à l’intérieur de l’extension
- Extension de l’installation électrique des nouvelles pièces créées
- Extension du réseau de chauffage avec conservation de la pompe à chaleur existante. Celle-ci était suffisamment dimensionnée pour assurer les besoins en chauffage de ce nouveau volume très bien isolé.
- Agrandissement de la terrasse pour regagner l’espace perdu avec l’extension
- Pose du revêtement de sol, mise en peinture et finition des murs et plafonds
- Rénovation d'une partie du RDC et pose d'une nouvelle cuisine ouverte sur ce nouvel espace
Les plus
Les propriétaires sont très contents du résultat, que ce soit la nouvelle surface habitable créée dans le salon ou la toute nouvelle pièce comprenant un bureau et un espace couchage pour recevoir leurs amis et leurs familles respectives, toutes les attentes ont été remplies. Les deux pièces sont baignées de lumière avec une vue imprenable sur le jardin. L’extension latérale en L de leur maison leur permet de garder un bel espace terrasse pour profiter de leur extérieur lors des beaux jours.
La hauteur initiale de la toiture nous a permis de conserver la toiture existante à l'identique ce qui est assez rare, et d'allouer le budget pour l'achat d'une superbe cuisine !
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